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  • 澳门赌场娱乐网站 | 2019-9-2 09:24 | 发布者: jiasmart | 查看: 4816| 评论: 0
  • [摘要] 中国老百姓眼中房地产市场这个概念形成于90年代中后期取消福利分房之后;二十多年前的房地产行业在时代迈进的浪潮中经历了一轮野蛮生长;期间诞生的以“万保招金”为首的那些大型、超大型房地产企业甚至成为了中国经济 ...
  • 中国老百姓眼中房地产市场这个概念形成于90年代中后期取消福利分房之后;二十多年前的房地产行业在时代迈进的浪潮中经历了一轮野蛮生长;期间诞生的以“万保招金”为首的那些大型、超大型房地产企业甚至成为了中国经济的风向标,那么在野蛮生长之后的大浪淘沙中勉强靠岸的中小房地产企业呢?

    大连的马女士创立了一家设计装饰公司,多年苦心经营让公司颇具规模。2014年,马女士分别承接了大连长鹭地产长鹭悦湖项目和沈阳正达红阳地产上河城项目的样板间设计装修工程。等到装修工程交付,等到样板间的照片印上了楼盘宣传册,等到楼盘竣工开发商撤出,马女士也没等到两家房地产公司应付的工程款。

    5年过去了,马女士一次次催款,却被曾经合作无间的开发商以样板间未达到工程标准为由一次次拒绝,一边是多年的合作伙伴,马女士作为生意人怀着不想跟合作方“撕破脸”的想法很正常,所以马女士多年来一直隐忍,但是另一边是自己如子女般苦心经营的企业,和一众嗷嗷待哺、亲如手足的员工,而他们也需要养家糊口……对此马女士深感无助而无奈。

    欠款!这几乎是中小房地产企业无药可医的痼疾。拿地、基建、物料、设备、装饰、营销……房地产整条产业链上的桩桩件件几乎都是吞金巨兽,普通中小地产企业根本难以承受,即便勉强筹资,项目上马,资金链也处于一种时时紧绷的状态。而这时,房价的宏观调控,人员、物资、设备的价格浮动都极有可能成为压死骆驼的最后一根稻草。所以欠工程款、欠材料费几乎成为中小房地产企业生存的常态。

    那么地产公司企业层面的欠款和普通老百姓有什么关系呢?

    大连华北路西侧的“如意园”。

    北京西二环宣武门的“国安府”。

    巴中回风大道的“时代风尚”。

    ……

    这些名冠全国的著名“烂尾楼”几乎无一不是中小开发商欠款逃逸的结果,只苦了那些几乎掏出一生积蓄买了这些烂尾楼期房的老百姓,房子没建好,房款又无处讨,申诉有果但维权艰难。

    特别提醒

    1. 购房时先审开发商资质,尽量细查,防患于未然。

    2. 网签备案特别重要,一旦网签成功就杜绝了开发商由于“欠款”系列问题而想要一房多卖的可能。

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